Sığınağın kolonlarını kesip daire yaptılar!

6 Şubat depreminin ardından gözler tekrar bina güvenliğine çevrildi. Depremlerde binaların yıkılmasının önemli etkenlerinden biri de taşıyıcı kolonların kesilmesi. İzmir’in Güzelbahçe ilçesi Maltepe semtindeki Gürler Sitesinde yaşayan vatandaşlar, yaşadıkları sitedeki iki blokun bodrum katlarının Güzelbahçe Sedef Konut Yapı Kooperatifi tarafından, yasal olmayan tadilatlarla konuta çevrildiğini iddia etti.

Evrensel'den Ramis Sağlam'ın haberine göre,; sığınak olarak belirlenen alanların konuta çevrilmesi iddialarını site sakinlerinden Zeynep Karakuzulu anlattı. Maraş depreminde kendisinin Mersin’de, kızı ve ailesinin Antep’te olduğunu anlatan Karakuzulu, “Kooperatif yönetimi binanın zemin katında izinsiz ve kaçak bir şekilde taşıyıcı kolonları, kirişleri ve perde duvarları keserek pencere boşlukları açmış. Sığınak, kiler ve depo olarak kullanılması gereken ortak alan izinsiz bir şekilde 3 adet daire oluşturacak şekilde 342 metrekare alan konuta dönüştürülmüş durumda” dedi.

İtirazlar üzerine Doğa Apartmanı’nda, bodrum katındaki tadilat işleminin durdurulduğu bilgisini veren Karakuzulu, bir yıl önce aynı sitedeki başka blokun bodrum katının iki konuta dönüştürüldükten sonra satıldığını iddia etti.

CEZA KAT MALİKLERİNE KESİLDİ
Kooperatifin, bodrum katlarında yaptığı ‘tadilatla’ Gürler Sitesindeki daire sayısının 30’dan 36’ya yükseldiğini söyleyen Karakuzulu, “Onayım olmadan, Kooperatif yönetimi tarafından başlatılan inşaat çalışmalarını durdurmaya çalışırken, Güzelbahçe Belediyesi encümen kararı ile söz konusu izinsiz yapılaşma tespit edildi. Fakat yapılaşmanın kim tarafından yapıldığı tespit edilemediği gerekçesi ile kat maliklerine toplam 175 bin 299.74 TL idari para cezası kesildi” dedi.

"İTİRAZLARIM GÖRMEZDEN GELİNDİ, ZARARA UĞRATILDIM"
Güzelbahçe Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne yaptığı itirazlardan sonuç alamadığını ifade eden Karakuzulu, kooperatif yönetiminin, kendisinden ve diğer kat maliklerinden ısrarla vekalet istediğini belirtti. Karakuzulu, “Kooperatifin uygulamasından dolayı zarara uğradık. Binamızın zemin katında projeye aykırı ve izinsiz yapılaşma yapıldığı için dairemin güncel değeri düştü. Binanın halihazır durumunu gören alıcılar, binanın deprem tehlikesi altında olması nedeniyle satın almaktan vazgeçiyor. Biz zarar ederken, kooperatif yönetimi haksız kazanç elde etti” diye konuştu.

"YAPI KAYIT BELGESİ İPTAL EDİLSİN"
Karakuzulu, avukatı aracılığıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne başvurarak, yapının tamamı için 20 Ekim 2018 tarihinde “yapı kayıt belgesi” verildiğini ancak yeni yapılan tadilat sonrası belgenin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi ve Yapı Kayıt Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslarına aykırı olduğunu iddia ederek, yapı kayıt belgesinin iptalini istedi. Karakuzulu’nun Avukatı Serkan Albayrak ise, “Müvekkilim tarafından söz konusu durum gerek Güzelbahçe Belediyesine gerek Güzelbahçe Kaymakamlığına gerekse de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne yazılı olarak bildirilmiştir. Ancak söz konusu durumun düzeltilmesi ve eski haline getirilmesi için yapılan başvurularda herhangi bir sonuca ulaşılamamıştır. Söz konusu durum neticesinde; binaların zemin katları mimari projeye ve fiilen tasdikli projeye aykırı hale gelmiş, mimari projede 2 blokta toplam 30 daire varken, davalılar tarafından binanın ortak kullanım alanları izinsiz olarak değiştirilmek sureti ile 36 daireye çıkartılmıştır. Binanın zemin katında girişilen inşaat faaliyeti neticesinde, binanın statiği, sağlamlığı ve binanın depreme karşı dayanıklılığı etkilenmiştir. Yapı kayıt belgesinin iptalini istedik” dedi.