İzmir Büyükşehir'den aylık 15 bin TL'ye sosyal konut!

Türkü ERBİL/SONKALEİZMİR-İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından Menemen’de hayata geçirilecek 3 bin 100 konutluk projenin lansmanı Tarihi Hava Gazı Fabrikası’nda yapıldı. Lansman öncesi vatandaşların konut talepleri ile ilgili videolar izletildi. 

Ege Şehir A.Ş ortaklığı ile hayata geçirilen projenin lansman toplantısına İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, bazı ilçe belediye başkanları, Ege Şehircilik A.Ş yöneticileri ile Büyükşehir Belediyesi bürokratları katıldı. Koyundere'de 4 etaptan oluşacak projede 1+1, 2+1 ve 3+1 evler inşa edilecek. 120 ay vadeli ödeme planında 1+1 evlerin taksitleri 15 bin TL, 2+1'lerin 22 bin TL, 3+1'lerin ise 28 bin TL'den başlayacak. 1+1'lerin toplam bedeli 3 milyon 265 bin TL, 2+1'lerin 4 milyon 574 bin TL, 3+1'lerin ise 5 milyon 529 bin TL'yi bulacak. 

Projenin "25 bin sosyal konut" vaadinin ilk ayağı olduğunu vurgulayan Başkan Cemil Tugay, finansmandan bitiş tarihine, altyapıdan ulaşıma kadar önemli bilgiler verirken 3 bin 100 ailenin konut sahibi olacağını vurguladı. 

"KONUT KRİZİ DERİNLEŞTİ"

Proje ilk duyurulduğunda vatandaşların bir şaşkınlık yaşadıklarını aktaran Tugay şöyle konuştu:

"Barınma hakkı en temel insan hakkı. Ve barınma için ihtiyaç olan konut hakkı bireyin insanoğluna yakışır bir konuta ulaşabildiği, ihtiyacının kolay sürdürülebilir ve güvenilir şekilde karşılanması. “Konut hakkı Birleşmiş Milletler Evrensel İnsan Hakları Beyannamesi'yle ekonomik, sosyal, kültürel haklar sözleşmesinde ifade edilmiş bir hak. Yerel yönetimler olarak da özellikle son zamanlarda çok daha belirli bir şekilde yaşadığımız konut krizini aşmak için bir adım atmaya karar verdik. Burada da Ege Şehir Planlama şirketimizi görevlendirdik ve onların çalışmasıyla bugün bu lansmanı yapıyoruz. Konut kredilerinin yüksek olmasına ek olarak inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar, konut satış ücretlerinin yüksekliği, üretilen konutların yalnızca belli bir gelir grubuna sahip kişilere hitap etmesi, konut kira ücretlerindeki artış gibi farklı sebeplerden dolayı konut krizi derinleşti. Günümüz küresel ekonomisinde konut birikim aracı olarak ön plana çıkarken, barınma ikinci plana atılmış durumda. Gayrimenkul sektörü egemenliği altına giren konut, finansal araca dönüşmüş durumda. Bu durum, yeterli konut erişimi ve insan haklarından ziyade bir ayrıcalık haline gelmesiyle sonuçlandırırken, küresel ölçekte konut ödenebilirliği krizi de yaşanmaya başladı. Konut ödenebilirliği, en genel deyimiyle, hane halkının yoksulluk standartlarından altına düşmeden, sağlıklı ve yeterli konuta erişim olarak tanımlanmakta. Uluslararası verilere göre ödenen kira, hane gelirinin yüzde 30'unu geçmemeli. 2010-2022 yılları arasında konut fiyatlarının yüzde 91 artış gösterdiği ölçülmüş ve Türkiye, dünya ülkeleri arasında konut fiyatlarının en çok yükseldiği beşinci ülke olmuştur. TÜİK verileri incelendiğinde, konut inşaat fiyatlarında özel sektörün payının yüzde 92.3, kamu sektörünün payının yüzde 6.3, kooperatiflerin payının ise yüzde 1.4 olduğu görüldü.”

"TÜRKİYE'YE ÖRNEK OLACAK"

"İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak sosyal belediyecilik anlayışıyla, büyükşehir bünyesinde bulunan arsaların ve büyükşehir bütçesiyle bu adımı attıklarına değinen Tugay şöyle devam etti:

“Kaynaklarımızın bir kısmını sosyal konut üretmeye harcayacağız ve bu hareketi başlatıyoruz. Bu sorumluluğun ilk adımında 3 bin 100 konutu vatandaşlarımıza uygun ödeme imkanlarıyla sunmaya karar verdik. Türkiye'de güvenli çatı altında yaşamak kimsenin lütfuna bağlı olmamalı. Kamunun kaynaklarını halkın barınma hakkını sağlamak için değil, belirli bir azınlığın büyütmek için kullanıldığı duruma geldik. Sadece iki yılda kur korumalı mevduat için Hazine ve merkez varlığından tam 48 milyar Dolar ödenmiş. Bu paranın büyük kısmı zaten zengin olan küçük bir azınlığın cebine aktarılmış oldu. Oysa bu 48 milyar Dolar'la 972 bin sosyal konut inşa edebiliyorduk. Üç milyondan fazla vatandaşımızı güvenli ve nitelikli konut sahibi yapabilirdik. Ama bu tercih edilmedi. Çünkü konutlar insan hakkı olarak değil, yatırım aracı olarak kullanılıyor. Yeni evlenen bir çiftlerin en düşük ev için bile yüksek miktarlar ödemesi gerekiyor. Krediyi 60 ay vadeli çekerse bugün aylık ödemeler 160 bin liradan başlıyor.  Biz İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak sosyal belediyecilik gereği kaynaklarımızın bir kısmını da ülkeye örnek olacak şekilde sosyal konut üretmeye harcayacağız." 

"ASGARİ ÜCRETE ENDEKSLİ FİNANSMAN MODELİ"

Başkan Tugay sözlerini şöyle tamamladı:

Sınırlı bütçemize özellikle son aylarda maruz kaldığınız çok büyük orantılı kesintilere rağmen bugün sizlere sunacağımız bu projemizde 3 bin 100 konutu 2 yıl içerisinde bitirmeyi ve halkımızın kullanımına sunmayı hedefliyoruz. Burada aylık 15 bin liradan başlayan taksitlerle insanlarımızı konut sahibi yapacağız. Meselelerin kaynak değil de aslında bir siyasi tercih konusu olduğunu düşünüyoruz. Kaynakların nereye harcandığı bunu gösteriyor. Ya halkı önceleyen bir düzen bulacağız ya da betonu kullanıp sermayeyi besleyen. Biz karamızı halk için kullanacağız. Konut bir lüks değildir. Bir yatırım aracı değildir. Bir rant kapısı değildir. Konut temel bir insan ihtiyacıdır.  Seçimde 25 bin vaadimiz vardı, başlangıçlar her zaman zordur. Ama beş yıl içerisinde bu 25 bin konut ile ilgili projelerin her birisi tamamlanmış ya da belirli bir aşamaya gelmiş olacak. Burada hayalimiz alt ve orta gelir grubundaki insanları, İzmirlileri ev sahibi yapmak. Menemen ile başlıyoruz. Uygun bir finansman modeli geliştirdiğinize inanıyoruz. Finans modelini asgari ücretle endeksli olarak düzenledik. On yılda insanlar evlerinde otururken belirli taksitlerle ev sahibi olacaklar.  Türkiye'ye örnek olacağını düşündüğümüz bu projeye emeği geçen tüm arkadaşlarımıza çok çok teşekkür ediyorum."

DAR GELİRLİLERE ÖNCELİK VERİLECEK

Projeye başvurular, yarından itibaren başlıyor. Egeşehir Menemen Konutları Sosyal Konut Başvuru formuna http://www.egesehir.com.tr/basvuru-form üzerinden ulaşılabiliyor. Başvuru sistemi bir ay açık olacak.

Projenin sunumunu Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir AŞ) Genel Müdür Süleyman Ekinci gerçekleştirdi. Ekici, bir puanlama sistemi dahilinde önceliklerin belirleneceğini söyledi. Buna göre hiç ev sahibi olmayanlara ve asgari ücret gelirine sahip ailelere başvurularda öncelik tanınacak. Ekici bu proje ile insanların iyi imkanlarda yaşaylabiceği ortam oluşturacaklarını belirterek ulaşım konusunda da bölgenin avantajlara sahip olduğunu anlattı.